XPLG11 realiza aquisição milionária
XPLG11 desembolsa R$ 309,8 milhões para compra de imóvel em RS; Veja o impacto da compra nos proventos do fundo imobiliário
O fundo XP Log (XPLG11), informou em comunicado ao mercado na última quinta-feira, 13, a aquisição de um galpão logístico localizado em Gravataí, região metropolitana de Porto Alegre (RS).
A transação foi concretizada pela compra de 100% das ações da REC Gravataí, empresa proprietária do imóvel.
Detalhes da transação
O valor total da transação foi de R$ 309,8 milhões, a serem pagas em três parcelas:
- Primeira parcela: R$ 183,9 milhões, pagos na data da assinatura do acordo, em 13 de junho;
- Segunda parcela: R$ 121,3 milhões, a serem pagos 12 dias após a assinatura do acordo; e
- Terceira parcela: R$ 4,53 milhões, a ser paga após o cumprimento de condições precedentes.
As duas últimas parcelas serão corrigidas pelo IPCA, até a data dos respectivos pagamentos.
Dividendos do XPLG11
Com a transação, o Fundo passará a obter 100% do resultado operacional do ativo, o que deve gerar um lucro esperado de R$ 0,8902 por cota nos próximos 12 meses. Este valor representa uma média mensal de R$ 0,0742, considerando o número atual de cotas emitidas pelo FII.
Sobre o REC Gravataí
O galpão possui uma área construída de 105.271 m², está 100% ocupado e é classificado como Triple A pela Buildings, indicando alta qualidade.
Apesar das recentes tragédias que afetaram a região do Rio Grande do Sul, onde está localizado o ativo, a gestão informou que o imóvel não sofreu danos ou prejuízos diretos nas edificações.
