As ações da MRV (MRVE3) são boas para investir? Descubra!
No 2T24, as incorporadoras registraram um crescimento significativo nas vendas, totalizando R$ 7,2 bilhões, um aumento de 33% em relação ao mesmo período de 2023.
O setor de incorporações imobiliárias, especialmente voltado para habitação popular, apresenta-se como uma interessante oportunidade de investimento na bolsa de valores.
Recentemente, as incorporadoras que atuam no programa Minha Casa Minha Vida têm se destacado, impulsionadas por mudanças governamentais e um cenário macroeconômico favorável.
Neste artigo, exploraremos as razões pelas quais esse setor está em alta e por que a MRV (MRVE3), em particular, se destaca como uma boa escolha de investimento.
Incorporação no Programa Minha Casa Minha Vida: oportunidades e resultados recentes
Desde a posse do novo governo, o programa Minha Casa Minha Vida passou por diversas melhorias, refletindo-se em um aumento expressivo nas vendas de incorporadoras voltadas para este segmento. No segundo trimestre de 2024, empresas como Direcional, MRV e Plano&Plano registraram um crescimento significativo nas vendas, totalizando R$ 7,2 bilhões, um aumento de 33% em relação ao mesmo período de 2023.
A MRV, que é nossa preferência no setor, teve um aumento de 14% nas vendas, atingindo R$ 2,5 bilhões no segundo trimestre de 2024. A empresa vem apresentando resultados fortes consistentemente, beneficiando-se das novas políticas do programa de habitação.
Impacto das melhorias no Programa Minha Casa Minha Vida
Com o novo governo, o programa Minha Casa Minha Vida recebeu um impulso significativo, com um orçamento de quase R$ 14 bilhões para 2024, um aumento expressivo comparado aos anos anteriores. Entre as principais melhorias estão o aumento do subsídio, a redução de juros e a elevação do teto do programa, permitindo que as incorporadoras possam cobrar preços mais altos e aumentar o volume de vendas.
O Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) também teve seu orçamento elevado em 42%, passando de R$ 68 bilhões para R$ 97 bilhões, o que amplia a capacidade de financiamento de imóveis populares. Além disso, o governo estuda ampliar o programa para famílias com renda mensal de até R$ 12 mil, elevando o preço teto dos imóveis para até R$ 600 mil.
Oportunidades no setor de incorporação: Foco na MRV
Dentre as empresas que atuam no segmento de habitação popular, a MRV se destaca como uma excelente oportunidade de investimento. A empresa possui uma meta ambiciosa de atingir R$ 10 bilhões em receita e R$ 1,5 bilhão em lucro no médio prazo. Além disso, a MRV tem conseguido elevar os preços de seus imóveis e controlar a inflação de custos, o que aumenta sua margem de lucro.
Embora o mercado esteja cético devido ao cenário macroeconômico, com preocupações sobre gastos públicos e a trajetória da taxa Selic, a MRV continua a mostrar resultados sólidos. A empresa possui um potencial de valorização significativo, especialmente se atingir suas metas financeiras.
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