5 melhores simuladores de financiamento imobiliário
Quer saber quanto irá pagar em um imóvel? Descubra as 5 melhores opções de simuladores de financiamento imobiliário.
Comprar um imóvel envolve muitas decisões financeiras e o financiamento é uma das mais importantes. Para facilitar esse processo, é possível usar os simuladores de financiamento imobiliário, que ajudam a prever os custos e organizar o orçamento.
Confira abaixo as 5 melhores opções de simuladores de financiamento imobiliário e veja como usar cada um.
Como calcular o financiamento de um imóvel?
Para calcular o financiamento de um imóvel, é necessário, primeiramente, pesquisar o valor do imóvel que deseja comprar. Em seguida, determine quanto pode pagar de entrada, pois isso impacta o valor financiado e as parcelas. Pesquise as taxas de juros oferecidas por diferentes instituições financeiras, porque variam bastante e afetam o custo total do financiamento.
Também é importante entender a amortização, que pode ser Tabela SAC e Tabela Price. Para facilitar, use simuladores de financiamento disponíveis online, que ajudam a calcular as parcelas e o custo total com base nas informações que você forneceu.
Melhores simuladores de financiamento imobiliário
Os melhores simuladores de financiamento imobiliário são aqueles simples de usar, que oferecem dados completos para te ajudar com suas decisões.
Confira abaixo os 5 melhores simuladores de financiamento imobiliário gratuitos na internet se você quiser investir em imóveis.
1. Simulador de Financiamento Imobiliário Mobills
O Simulador de Financiamento Imobiliário Mobills é uma ferramenta que ajuda a calcular o valor das parcelas de um financiamento imobiliário. Você pode escolher entre dois tipos de financiamento, Tabela Price ou SAC. A ferramenta calcula automaticamente o valor das parcelas e o total a ser pago, incluindo juros.
Como usar o Simulador de Financiamento Imobiliário Mobills
- Pesquise instituições de financiamento imobiliário e veja os valores das taxas de financiamento;
- Acesse o site do Simulador de Financiamento Imobiliário Mobills;
- Selecione o tipo de financiamento, se Price ou SAC;
- Digite o valor do imóvel desejado;
- Insira o valor da entrada;
- Informe a taxa de juros mensal;
- Selecione a quantidade de meses para o financiamento;
- Clique em "Calcular" para ver o resultado.
2. Simulador Habitacional CAIXA
O Simulador Habitacional CAIXA permite que você tenha uma visão geral das opções de financiamento disponíveis pelo banco e dos valores que pode financiar. Ele ajuda a entender os prazos e as condições de financiamento e empréstimos.
Como usar o Simulador Habitacional CAIXA
- Acesse o site do
- Informe os dados iniciais, como tipo de financiamento, localização, valor do imóvel, renda familiar e data de nascimento;
- Escolha uma das opções de financiamento apresentadas - SBPE (Crédito Imobiliário Poupança) CAIXA SBPE (TR, IPCA ou Tx FIXA), SBPE (Créd. Imob. Poup. CAIXA), SBPE (TR, IPCA ou Tx FIXA);
- Veja o resultado da simulação e, se desejar, imprima e leve a uma agência da CAIXA.
3. Simulador de Financiamento do Itaú
O Simulador de Financiamento do Itaú é uma ferramenta online que ajuda você a calcular as condições de financiamento para a compra de um imóvel. Ele apresenta opções de financiamento, permitindo que você escolha a mais adequada às suas necessidades.
Após escolher uma opção, você pode completar o cadastro com mais informações sobre sua renda e outras condições de financiamento.
Como usar o Simulador de Financiamento do Itaú
- Acesse a página de
- Insira seu CPF na caixa “simule o financiamento do seu novo imóvel”;
- Preencha os campos com nome completo, e-mail e celular;
- Informe o tipo de imóvel, seu valor e o valor de entrada;
- Digite sua data de nascimento e selecione o prazo de financiamento em anos;
- Escolha uma das opções de financiamento apresentadas e clique em “seguir com estas condições”;
- Complete o cadastro com informações sobre sua renda, endereço atual e outras opções de financiamento;
- Selecione uma seguradora para contratar o Seguro Habitacional Obrigatório;
- Clique em "simular" para ver as condições do financiamento.
4. Simulador Melhortaxa
O Simulador de Financiamento da Melhortaxa é uma ferramenta que ajuda você a planejar seu pedido de crédito imobiliário. Ao usar o simulador, você descobre o valor máximo que pode financiar, valor das parcelas, juros totais e o custo total do crédito.
Como usar o Simulador Melhortaxa
- Acesse o
- Insira o valor do empréstimo desejado (entre R$ 50.000,00 e R$ 10.000.000,00);
- Digite o valor aproximado do imóvel;
- Informe o prazo desejado para pagamento (entre 60 e 420 meses);
- Selecione o estado do imóvel;
- Complete o cadastro com suas informações pessoais;
- Receba propostas de financiamento;
- Compare as ofertas e escolha a melhor opção para o seu orçamento.
5. Simulador de Financiamento Calculadora Fácil
O Simulador de Financiamento Calculadora Fácil é uma ferramenta muito fácil de usar. Gratuita, basta informar os dados do financiamento e ela calcula automaticamente os valores. Você pode usar para calcular os valores em diferentes instituições e escolher a melhor opção para você.
Como usar o Simulador de Financiamento Calculadora Fácil
- Acesse o site do Simulador de Financiamento Calculadora Fácil;
- Escolha se prefere a tabela de amortização Price ou SAC;
- Informe dados como valor do imóvel, parcela e juros anuais;
- Se preferir um cálculo mais detalhado, informe outros dados como valores de seguros, taxa administrativa e Taxa Referencial;
- Clique em “Calcular”;
- Confira o resultado com o valor total financiado, juros mensais e custo total pago;
- Você pode repetir o processo com as taxas de diferentes instituições.
Como escolher o melhor simulador de financiamento?
Para escolher o melhor simulador de financiamento, você pode optar por aqueles gratuitos disponíveis na internet. Prefira simuladores que permitam a inserção de diferentes valores de entrada, prazos de pagamento e taxas de juros, permitindo assim a comparação de várias opções de financiamento.
Lembre-se de que os resultados são apenas projeções, para conseguir os valores reais, é necessário entrar em contato diretamente com a instituição financeira.
Aproveite esses simuladores de financiamentos gratuitos e acompanhe o blog da Nord Research para receber atualizações sobre o mercado financeiro que podem impactar em seus financiamentos.
Perguntas frequentes
Como calcular o financiamento de um imóvel?
Pesquise o valor do imóvel, determine o valor da entrada, consulte as taxas de juros e use um simulador online para calcular as parcelas e o custo total do financiamento.
Quais são os melhores simuladores de financiamento imobiliário?
- Simulador de Financiamento Imobiliário Mobills
- Simulador Habitacional CAIXA
- Simulador de Financiamento do Itaú;
- Simulador Melhortaxa
- Simulador de Financiamento Calculadora Fácil
Como escolher o melhor simulador de financiamento?
Prefira simuladores gratuitos que permitem a adição de diferentes valores de entrada, prazos e taxas de juros, e que utilizam taxas de juros atualizadas.
