O Preço Ainda Importa

Investir custe o que custar?

Assim como ocorreu com outros ativos de risco, os fundos imobiliários passaram por uma verdadeira montanha-russa no primeiro semestre deste ano.

Começamos 2020 com uma grande expectativa de que, desta vez, a atividade econômica finalmente engataria a quarta marcha, criando um ambiente favorável de revisionais dos contratos de aluguel que beneficiaria os cotistas dos fundos.

Até que no mês de março o mercado recebeu um banho de água fria com o temor dos investidores sobre os impactos da pandemia nas economias do mundo todo.

Naquele período, o IFIX, índice composto pelos principais fundos imobiliários negociados na Bolsa, chegou a cair 28 por cento em relação a seu patamar pré-crise — o que, para este mercado, representa uma forte queda.

Mas passada a derrocada dos preços naqueles dias de caos de março, temos visto desde então uma importante recuperação desses ativos, com o IFIX subindo mais de 26 por cento desde a mínima do ano.

Porque é pagando barato que você tem uma boa margem de segurança que justificaria o investimento, além de te proteger do imponderável – afinal, ninguém sabe o que acontecerá no futuro.

Por isso, apesar de gostar das perspectivas para os fundos de galpões logísticos, não vejo com bons olhos pagar caro demais por algumas de suas “Blue Chips” neste momento.

A boa notícia é que ainda existem fundos desse segmento com preços atrativos. Além de outras boas oportunidades em segmentos que ainda estão para trás na recuperação do mercado.

Um abraço e até a próxima!