HGRU11 conclui venda de imóvel locado para Casas Pernambucanas em São Paulo
HGRU11 vendeu imóvel com mais de 25% de lucro e vai incorporar resultado ao cálculo dos dividendos mensais.
O fundo imobiliário Pátria Renda Urbana (HGRU11) anunciou ao mercado a venda de mais um imóvel locado para a Casas Pernambucanas. O imóvel está localizado na cidade de São José do Rio Pardo, interior de São Paulo (SP), e foi vendido pelo valor de R$ 8,5 milhões (R$ 7.264,15/m²), sob as seguintes condições:
(i) Parcela CVC: R$ 4,24 milhões (50%) recebidos na data de assinatura do acordo (29/11); e
(ii) Saldo do preço: R$ 4,24 milhões (50%), que será recebido no momento da formalização da Escritura de Compra e Venda, prevista para ser assinada até o dia 10 de dezembro de 2024.
O Imóvel foi adquirido em 2020, sendo que o custo total da aquisição foi equivalente a R$ 6,31 milhões (R$ 5.399,26/m²).
Portanto, vemos mais uma venda que trouxe benefícios aos cotistas do HGRU11, já que o preço de venda foi 34,5% superior ao valor investido (TIR de 15,9% a.a.) e 10% superior a seu valor no laudo referente a 2023, proporcionando um lucro em regime caixa, conforme o fluxo de recebimento das parcelas de R$ 2,18 milhões (aproximadamente R$ 0,09/cota).
Por fim, o comprador fará jus ao aluguel mensal de R$ 46.853,80, equivalente a aproximadamente R$ 0,002/cota, a partir da data do acordo.
