Boletim dos FIIs: RBRL11 fecha novo contrato com a Vulcabras
IFIX fecha com alta de +1,43% na última semana; veja os principais destaques
O índice IFIX fechou a semana passada com uma alta de +1,43%, alcançando os 3.258,64 pontos. Confira os principais fatos relevantes do setor de fundos imobiliários divulgados na última semana, de 17 a 21 de março de 2025.
Maiores altas
SARE11 +14,52%
TGAR11 +11,45%
TRBL11 +7,20%
UPPR11 +7,15%
BLMG11 7,12%
Maiores baixas
HCTR11 -5,44%
KNRI11 -4,94%
TRXF11 -3,51%
GZIT11 -3,21%
KNSC11 -2,06%
Atualizações do mercado
RBRL11 fecha novo contrato com a Vulcabras
O RBR Log FII (RBRL11) comunicou a formalização da devolução de dois módulos pela empresa Belmicro Computadores, localizados em um galpão logístico em Extrema–MG. No entanto, após tratativas entre o fundo, a própria Belmicro e a Vulcabras — que já ocupava outros dois módulos no mesmo imóvel — foi acertado que a Vulcabras assumiria imediatamente os espaços vagos.
Com isso, a Vulcabras passa a ser a única inquilina do chamado “Galpão C”, que compreende uma área total de 10,32 mil m². Somando aos módulos que já ocupava, a companhia passará a utilizar 21,67 mil m² no ativo.
A vigência do contrato vai até outubro de 2030, o que assegura a manutenção da receita para o RBRL11 e afasta qualquer efeito negativo em seus resultados.
RBRP11 recebeu pagamento de locatária
O RBR Properties FII (RBRP11) comunicou que a empresa Experience House Produções e Eventos efetuou o pagamento do aluguel referente ao 19º andar, correspondente à competência de janeiro de 2025. Vale destacar que essa locatária já apresentou histórico de atrasos em outras ocasiões, embora os valores tenham sido regularizados pouco tempo depois.
SNEL11 investe em usinas 100% locadas até 2039
O FII SNEL11 anunciou a assinatura de contrato para aquisição da totalidade das cotas da Pirassununga Energia Renovável SPE Ltda., empresa que detém o direito real de superfície sobre uma área onde estão instaladas três usinas solares já operacionais.
As usinas estão 100% locadas, por meio de um contrato atípico na modalidade “Take or Pay” — o que garante o recebimento integral do valor pactuado independentemente do uso efetivo — para um grande player do setor, com vencimento em dezembro de 2039. Isso confere previsibilidade e baixa volatilidade à receita gerada pelo ativo.
O valor da transação foi estipulado em R$ 16,65 milhões, dividido em duas parcelas. Contudo, esse valor poderá ser ajustado para baixo caso a performance real das usinas fique abaixo do que foi projetado no estudo técnico (PVSyst). A diferença, se houver, será descontada da segunda parcela.
RELG11 faz oferta para aquisição de todo o portfólio do GGRC11
O GGR Covepi (GGRC11) anunciou a assinatura de uma carta de intenções para aquisição de todo o portfólio do Rec Logistica (RELG11), composto por quatro galpões logísticos localizados em diferentes regiões do país.
O valor total da transação foi estabelecido em R$ 133,5 milhões, com a peculiaridade de que o pagamento será feito por meio de compensação de créditos entre os fundos. Ou seja, o RELG11 deverá utilizar esse montante para subscrever novas cotas em uma futura emissão do GGRC11, que ainda será estruturada e comunicada ao mercado.
Somados, os imóveis representam uma área bruta locável de aproximadamente 50 mil m², todos já ocupados, o que garante geração imediata de receita. A operação ainda depende do cumprimento de determinadas condições para ser concluída, mas, uma vez finalizada, o GGRC11 passará a receber integralmente os aluguéis dos ativos.