O fundo imobiliário VGIR11 informou ao mercado as informações consolidadas sobre a sua 9ª emissão de cotas aprovada em assembleia pelos cotistas. A oferta busca captar um total de R$ 400 milhões, podendo chegar a cerca de R$ 500 milhões em caso de demanda suficiente para o lote adicional. 

A destinação dos recursos será para a aquisição de 11 novos CRIs no portfólio, com um pipeline indicativo de ativos que possui uma taxa média ponderada de CDI + 5,59% a.a., um patamar de taxa superior à do portfólio atual (CDI + 4,6% a.a.). 

O preço de subscrição das cotas foi estabelecido em R$ 9,64, considerando o valor patrimonial por cota em 30 de agosto, após a dedução dos dividendos já anunciados no valor de R$ 0,10 por cota. Com a adição da taxa de inscrição de R$ 0,24 por cota, o investimento total por cota será de R$ 9,88.

Detalhes da 9ª emissão do VGIR11

A tabela a seguir consolida as principais informações da oferta:

Valor base da ofertaR$ 400 milhões
Tipo de oferta Oferta pública
Valor da subscriçãoR$9,88 (R$9,64 + custos de R$ 0,24)
Data-base do direito de preferência16/10/2024
Fator de proporção28,4006916370%
Período de preferência 18/10 a 28/10 (liquidação 30/10)
Período de sobras Não há
Período público18/10 a 29/10 (liquidação 04/11)
Investimento mínimo (fase pública)R$ 5.003,16 (519 cotas)
Coordenador líderXP Investimentos

Fonte: Prospecto definitivo. Elaboração: Nord Research

Vale comentar que o Fundo finalizou recentemente sua 8ª emissão de cotas com uma captação total de R$ 303 milhões, correspondendo a 75,96% da oferta inicial de R$ 400 milhões.

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