VBI Prime Properties (PVBI11) vende parte do Vila Olímpia Corporate
Venda dos ativos foi 35,9% superior ao valor investido, o que vai gerar um lucro estimado de R$ 0,14 por cota
O Fundo VBI Prime Properties (PVBI11) informou ao mercado que assinou uma Escritura Pública de Compra e Venda de dois conjuntos do Vila Olímpia Corporate (756,32 m²). Segundo o comunicado enviado à Comissão de Valores Mobiliários (CVM), o PVBI11 vendeu dois conjuntos comerciais do ativo, assim como as vagas de garagem dos imóveis, por R$ 20.042.480,00.
Apesar da venda, o VBI Real Estate mantém uma participação relevante no empreendimento, possuindo ainda 11.872 m² na Torre B do Vila Olímpia Corporate, o que representa 61% da torre.
Detalhes da transação
O valor total da transação, pago à vista, foi de R$ 20,04 milhões (R$ 26.500/m²), enquanto o custo total da aquisição, em 2023, foi de R$ 15,4 milhões (R$ 20.363,73/m², já considerando custos de transação). Assim, a operação resultou em um preço de venda 35,9% superior ao valor investido, com uma TIR de 10,61% a.a., e um múltiplo sobre o capital investido (MOIC) de 1,22x.
Além disso, os conjuntos vendidos estavam desocupados, o que contribuirá para a redução da vacância física do portfólio, uma vez que o ativo atualmente responde por 33% da vacância total. A transação também teve um impacto positivo no resultado, com um lucro estimado de R$ 0,14 por cota.
