O fundo Híbrido da Guardian Real Estate (GARE11) anunciou que recebeu uma proposta para potencial venda do ativo GPA Campinas, locado para o grupo Pão de Açúcar, com uma área de 2,89 mil m².  

O valor estimado para a transação é de R$ 30 milhões, a serem pagos à vista, com um cap rate de venda (saída) de 6,82% e um lucro bruto estimado em R$ 6 milhões (R$ 0,048 por cota). A operação estima uma excelente taxa interna de retorno (TIR) de 26% ao ano, equivalente a IPCA + 21,24%. 

O GARE11 conta hoje com 25 imóveis de varejo e logística no portfólio. Se concretizada, o fundo realizará uma excelente venda, com um potencial de retorno muito atrativo. 

Vale destacar que a operação ainda está sujeita à conclusão dos processos de diligência.