Ações imobiliárias: conheça mais sobre esses ativos

Ações imobiliárias são investimentos emitidos por empresas ligadas ao setor de construção e negociação de imóveis. Entenda as vantagens e como investir nesses ativos!

Nord Research 20/09/2024 18:00 6 min
Ações imobiliárias: conheça mais sobre esses ativos

O mercado imobiliário é um dos mais tradicionais no universo dos investimentos, visto que a ocupação de imóveis sempre será uma necessidade humana. Por isso, investir em ações imobiliárias pode ser uma estratégia interessante para buscar rentabilidade.

Você já conhece o potencial de ganhos com dividendos e a diversificação que as ações imobiliárias oferecem? Antes de investir, é preciso considerar os fundamentos das empresas, como sua saúde financeira, histórico de rentabilidade e perspectivas de crescimento, como acontece com outras ações. 

Além disso, há fatores específicos do setor imobiliário que podem influenciar o desempenho, como a taxa Selic, que se reflete, basicamente, no custo de crédito e na construção civil. Para saber mais sobre esse ativo de renda variável e esclarecer suas dúvidas, continue a leitura.

Sumário

O que são ações imobiliárias?

Ações imobiliárias são ações emitidas por empresas ligadas ao setor de construção e negociação de imóveis, listadas na B3 (Bolsa de Valores brasileira). Assim como as ações de outros setores, representam uma forma de aplicação financeira em renda variável.

Elas permitem que os investidores se tornem acionistas das empresas do setor imobiliário e tenham direito a receber uma parte dos lucros através de dividendos e potenciais ganhos por meio da valorização de suas ações. Mas, é claro, também assumem alguns riscos, como ocorre com qualquer investimento em renda variável.

Essas empresas podem ser, por exemplo, construtoras e incorporadoras, e funcionam como sociedades anônimas de capital aberto (S/A). Se a companhia tem bons resultados, isso poderá se refletir em ganhos aos acionistas. 

Quais as vantagens de investir em ações imobiliárias?

Antes de investir em ações imobiliárias, é importante entender que o ciclo do mercado imobiliário está ligado à taxa Selic. Como essa tem apresentado quedas, pode ser uma boa oportunidade para o investidor. Entenda a seguir os benefícios de investir nesses ativos.

  • Potencial de valorização: a depender de condições internas e externas, além de fatores relacionados a preços, as ações imobiliárias podem apresentar potencial de se valorizar ao longo do tempo, o que proporciona uns retornos favoráveis sobre o investimento.
  • Diversificação de Investimentos: investir em ações imobiliárias permite diversificar a carteira de investimentos, sendo uma alternativa para se expor ao mercado imobiliário além dos fundos imobiliários.
  • Renda passiva: elas podem oferecer renda passiva por meio de dividendos, o que traz uma fonte adicional de renda para os investidores.
  • Renda passiva: elas podem oferecer renda passiva por meio de dividendos, o que traz uma fonte adicional de renda para os investidores.
  • Baixo investimento inicial: com um investimento inicial relativamente baixo, é possível adquirir as primeiras ações imobiliárias e começar investir nesse tipo de ativo de forma acessível. Uma ação da Lavvi (LAVV3), por exemplo, custa menos de R$ 10,00 atualmente (setembro de 2024).

Quais são as principais ações imobiliárias do Brasil?

Confira quais são as principais ações listadas na bolsa (em ordem alfabética) e suas quantidades teóricas, que se referem a quantas ações compõem o índice imobiliário (IMOB) para cada companhia, informações essas que você pode conferir na B3 .

  • ALLOS (ALOS3): 404.722.553
  • CURY (CURY3): 133.117.425
  • CYRELA (CYRE3): 264.710.610
  • DIRECIONAL (DIRR3): 109.826.474
  • EVEN (EVEN3): 194.304.694
  • EZTEC (EZTC3): 97.334.950
  • GAFISA (GFSA3): 89.278.305
  • IGUATEMI (IGTI11): 211.468.849
  • JHSF (JHSF3): 292.921.855
  • LAVVI (LAVV3): 73.950.129
  • LOG (LOGG3): 51.027.761
  • MITRE (MTRE3): 57.185.919
  • MOURA DUBEUX (MDNE3): 53.382.259
  • MRV (MRVE3): 375.335.828
  • MULTIPLAN (MULT3): 318.010.631
  • PLANO E PLANO (PLPL3): 54.711.991
  • TENDA (TEND3): 121.480.372
  • TRISUL (TRIS3): 71.495.901

O que é o IMOB da B3?

O IMOB, ou Índice Imobiliário B3, é um índice de ações que representa o desempenho dos ativos de maior negociação e representatividade do setor imobiliário. Ele é calculado pela B3 e é composto por ações de empresas listadas na B3 que atuam nos setores de exploração de imóveis e construção civil.

Para a inclusão no IMOB, o ativo precisa ser um dos 99% mais negociados no segmento, consideradas as três carteiras anteriores. Além disso, os ativos precisam estar presentes no pregão em 95% do período.

Há ainda outros requisitos. Por exemplo, a empresa não pode estar passando por recuperação extrajudicial ou judicial. As companhias precisam também estar livres de intervenção e os ativos não podem ser penny stock, ou seja, negociados a valores inferiores a R$1.

Se algum dos critérios não for atendido, os ativos poderão ser eliminados da carteira do IMOB. 

Como investir em ações imobiliárias?

Confira o passo a passo para investir em ações imobiliárias:

  • Entenda o mercado imobiliário: é preciso aprender sobre o mercado imobiliário, como funciona o investimento e os diferentes tipos de propriedades para não tomar decisões incoerentes.
  • Estabeleça seus objetivos: determine seus objetivos financeiros de acordo com seu perfil de investidor e o que espera alcançar no curto ou longo prazo.
  • Faça uma análise: analise as tendências do mercado imobiliário, identifique oportunidades e avalie o potencial de retorno.
  • Abra a conta em uma corretora: a partir da corretora, você pode acessar e transferir o dinheiro que deseja aplicar e acessar o home broker, que é um painel de compra e venda de ações listadas na B3.
  • Escolha ações imobiliárias: selecione ações de empresas do setor imobiliário que estejam alinhadas com seus objetivos e estratégia de investimento.
  • Diversifique seu portfólio: espalhe seus investimentos em diferentes tipos de propriedades para reduzir o risco.
  • Acompanhe o desempenho: mantenha-se atualizado sobre o desempenho de suas ações, ajustando sua estratégia conforme necessário.
  • Considere buscar orientação profissional: é sempre bom ter a ajuda de um consultor financeiro ou especialista em investimentos imobiliários para orientação personalizada.

Agora você já sabe o que são ações imobiliárias e como funcionam. Aproveite para conhecer a assinatura Nord Ações, para que um especialista o ajude a compor sua carteira para maximizar seus potenciais de retorno, além de minimizar os riscos!

Resumindo

O que é uma ação imobiliária?

Uma ação imobiliária é uma fração do capital social de uma empresa ligada ao setor de construção e negociação de imóveis. Ao adquiri-las, o investidor se torna acionista de uma incorporadora ou construtora, o que significa que ele se torna sócio e compartilha dos lucros e riscos do negócio.

Essas ações são negociadas na Bolsa de Valores, e os investidores podem comprá-las por meio de uma corretora.

Quais as melhores ações imobiliárias?

As melhores ações imobiliárias que compõem o índice imobiliário da B3 são:

  • LAVVI (LAVV3)
  • MRV (MRVE3)

Tópicos Relacionados

fundos imobiliários

Compartilhar